修理资金是由业主交纳并所有，专项用于室庐共用部位、共用设施装备保修期满后修理和更新、革新的资金，在我国发扬着室庐“医保金”和“养老金”的紧张用途。近年来，跟着住房轨制蜕变后新建商品住房慢慢老化，修理资金应用金额明显增加。相应的，恢弘业主对修理资金的应用、管理、结余等情况越来越关注，对公示披露修理资金关联会计信息的需要越来越强烈。
财务部会计司有关负责人说明，在总结现行有关修理资金会计核算划定基础上，凭据《会计法》《物业管理条例》《室庐专项修理资金管理办法》(以下简称《管理办法》)等功令律例订定了《核算办法》。
“全国修理资金余额规模日益巨大，亟需在摸清家底基础长进行规范管理。但是，因为各地修理资金会计核算标准不同一，以及存在一定程度的不规范，造成主管部分在汇总数据时口径不一致、数据不完备，不能精准施策。通过同一会计核算标准，有益于科学衡量各地修理资金管理水平，也有益于各级主管部分订定有针对性的管理错失。”上述负责人说。
专家觉得，《核算办法》的出台，有益于进一步规范室庐专项修理资金的会计核算，保证会计信息质量，激动修理资金的规范管理和安全有用应用。
对于适合主体，《管理办法》划定“室庐专项修理资金管理执行专户存储、专款专用、所有权人计划、政府监督的准则”，明白了修理资金是一项自力于其代管机构本身资产的资金。因此，《核算办法》将上述划定的代管机构负责管理的修理资金作为自力的会计主体，反映修理资金的收入、支出和结余情况，而与其代管机构本身资产无关。
同时，《核算办法》要求根据商品室庐、已售共有住房分别建账、分别核算。但是，考虑到片面代管机构同时管理商品室庐和已售共有住房修理资金，简约化实务考虑，也能够归并建账，但该当在有关会计科目下根据商品室庐和已售共有住房进行明细核算。
别的，为了保证修理资金会计核算的连续性，《核算办法》划定，已划转至业主大会管理的修理资金可参照执行本办法。
在会计核算模式方面，《核算办法》将业主交存的修理资金确觉得收入，期末将收入转入净资产，这不但符合修理资金收支管理的要求，而且符合基金会计通过净资产反映基金结余的老例，也能反映业主对修理资金净资产享有所有权的经济本色。
财务部会计司有关负责人表示，下一步将会同有关部分当令对《核算办法》进行培训。各级财务部分该当加强对《核算办法》的宣传和培训，踊跃指导各地修理资金代管机构深入学习《核算办法》，认真做好新旧轨制衔接。
